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济南一居民入住新房后却无奈搬出租房最终获赔4万这是咋回事

作者:admin     发布时间:2019-10-01 01:02 点击数:

  2008年2月,业主与某开发商于签订商品房买卖合同,购买济南某小区2楼商品房并于2010年5月入住。谁知入住后,楼下经常传来噪音,给业主及家人长期造成失眠、头疼、抑郁难安等问题。香港正版资料免费大全

  后来业主了解到,开发商在建设住宅楼时将日常生活用水水泵以及二次加压补压水泵设置在住宅楼主体建筑下,设备噪声通过建筑物结构传播至原告住宅内,噪声排放值超标。业主多次与开发商协商处理,开发商对涉案泵房顶板及房屋四周已采取了一定的隔音降噪措施,但效果甚微。

  2017年11月,业主难以承受噪声污染,不得已搬离,在外租房居住。经检测机构检测,噪声排放值仍超标。最终,忍无可忍的业主将开发商及物业诉至济南高新区人民法院,要求开发商立即采取隔声降噪措施,限期消除水泵噪声污染,并赔偿人身损害精神抚慰金及租房损失等。

  法院经审理认为,开发商将水泵设置在住宅楼主体建筑下,经检测造成噪声污染,对居民生活产生较大影响,应承担相应的侵权责任。开发商在庭审过程中表示已对涉案泵房采取了隔音降噪措施,且已决定将涉案泵房迁址到地下车库内,设备安装建设已经大部分完成,迁移后也不可能再产生噪声侵害原告。经过法官反复耐心劝说,双方最终达成一致意见,开发商同意赔偿因水泵产生的噪声造成原告损失,关于损失数额,双方确认为4万元。

  本案主审法官张斌表示,噪声污染会干扰睡眠和休息,长期的噪声污染还会对听觉系统造成损伤,对人体的生理机能造成影响。针对噪声污染,当事人可以根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定,金光佛高手论坛一肖中,要求侵权方承担侵权责任,主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等方式。该类侵权案件适用无过错责任原则,但受害人应对噪声污染存在以及合理的赔偿数额承担举证责任,侵权方应就其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。损失的认定方面,如果没有证据能够证明造成实际损失、病变的事实,一般会根据污染程度、污染持续时间等对噪声污染给当事人造成的影响和干扰酌情确定赔偿数额。

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